{"id":152,"date":"2018-09-15T07:38:56","date_gmt":"2018-09-15T05:38:56","guid":{"rendered":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/?page_id=152"},"modified":"2019-04-09T20:13:28","modified_gmt":"2019-04-09T18:13:28","slug":"jeg-vil-bygge","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/?page_id=152","title":{"rendered":"Hvis du vil bygge"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #478f00;\">Hvis man gerne vil bygge til, bygge om, eller renovere en eller flere af bygningerne i haven, skal man kontakte bestyrelsen og aflevere et s\u00e6t tegninger\/skitser med m\u00e5l, som viser:<\/span><\/h4>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>bygningens placering i forhold til skel<\/li>\n<li>h\u00f8jde, l\u00e6ngde og bredde af bygningen<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tegningen skal godkendes af bestyrelsen <span style=\"text-decoration: underline;\">f\u00f8r<\/span> byggeriets opstart.&nbsp; Byggeregler findes i de almindelige bestemmelser for kolonihaver, udarbejdet af Aalborg Kommune. Se udklip herunder:<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #487f00;\"><strong>Byggeregler <\/strong><\/span><\/h3>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #487f00;\">(udklip fra Almindelige bestemmelser for kolonihaver, Aalborg Kommune, g\u00e6ldende fra 1.april 2017 )<\/span><\/h4>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #487f00;\"><strong><em>Byggelinjer<\/em><\/strong><\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. Hovedhusets placering er overalt lagt fast i haveloddens byggezone p\u00e5 100 m2.<br>2. Byggelinjen er overalt lagt 2,5 meter fra haveloddens skel, s\u00e5ledes at hovedhusets placerings-fixpunkt overalt ligger fast.<br>3. Inden for det enkelte havelod skal hovedhuset placeres inden for et 100 m2 stort byggefelt, og p\u00e5 en s\u00e5dan m\u00e5de, at der overalt i omr\u00e5det skal v\u00e6re mindst 5 meter til&nbsp; hovedhusene i omkringliggende kolonihaver.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #487f00;\"><strong><em>Kolonihavehusets udstr\u00e6kning og udformning<\/em><\/strong><\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. P\u00e5 hvert havelod m\u00e5 kun opf\u00f8res et hovedhus inden for f\u00f8lgende rammer:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a. Det bebyggede grundareal til beboelse (hovedhus) m\u00e5 ikke overstige 50 m2. Til beboelsesarealet medregnes lukkede udestuer og lignende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b. Udover de i punkt a. n\u00e6vnte boligarealer, m\u00e5 der i forbindelse med hovedhus opf\u00f8res skur, \u00e5bne terrasser, tagudh\u00e6ng over 50 cm og drivhus p\u00e5 tilsammen 30 m2 under hensyntagen til afsnit c. En \u00e5ben terrasse skal have mindst 1 side helt \u00e5ben. For at betegnes som overd\u00e6kket areal er det en foruds\u00e6tning, at mindst 1 side er total fri (uden fast v\u00e6g, skyded\u00f8r eller flethegn). S\u00e5fremt dette ikke er opfyldt, medregnes arealet til beboelse, der har en samlet begr\u00e6nsning p\u00e5 50 m2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c. Inden- eller uden for byggelinjen m\u00e5 der opf\u00f8res et skur (redskabsskur eller legehus) p\u00e5 max. 10 m2 (flytbare legehus p\u00e5 under 4 m2 medregnes ikke) og et drivhus p\u00e5 max. 10 m2. Skuret og drivhuset skal holdes mindst 1 m. fra lodgr\u00e6nsen, og 2,5 m fra \u00f8vrige bebyggelser. I drivhuset m\u00e5 h\u00f8jst en side\/tag v\u00e6re uden glas. Disse bygningers samlede areal skal rummes inden for de 30 m2, der er n\u00e6vnt i punkt b. H\u00f8jde p\u00e5 disse bygninger m\u00e5 h\u00f8jst v\u00e6re 2,50 m. til kip med evt. sokkel. Skur\/drivhus og hovedhus kan dog sammenbygges, i s\u00e5 fald g\u00e6lder hovedhusets afstandsregler til lodgr\u00e6nsen p\u00e5 2,5 m. Hvis hovedhuset og skur\/drivhus ligger ud til vej\/sti, l\u00e6hegn eller<br>marker, g\u00e6lder 1 m reglen for skure\/drivhuset. Der m\u00e5 ikke v\u00e6re adgang til skuret fra hovedhuset. Skure m\u00e5 ingenlunde anvendes til beboelse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2. Alle bygninger skal opf\u00f8res med sadel-, fladt- eller skr\u00e5nende tag, mansard tag o.l. er ikke tilladt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3. Hovedhuset m\u00e5 ikke opf\u00f8res med mere end 3,0 m h\u00f8je bygningssider, herved forst\u00e5s h\u00f8jden mellem terr\u00e6n og den linje, hvor yderv\u00e6gge og tagflader m\u00f8des, bortset fra gavl trekanter.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4. Hovedhusets h\u00f8jde p\u00e5 tagryg m\u00e5 ikke overstige 4,0 m, og overkant af gulv skal ligge mindst 15 cm over terr\u00e6n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5. Alle bebyggelse m\u00e5 ikke sk\u00e6mme omr\u00e5det i form, udf\u00f8relse og vedligeholdelse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6. Kolonihavehusene m\u00e5 kun bygges i \u00e9n etage uden k\u00e6lder, dog tillades en frugtk\u00e6lder p\u00e5 max. 2 m2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">7. Evt. hems m\u00e5 ikke v\u00e6re med udsyn.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">8. Der m\u00e5 ikke etableres h\u00e6vede opholdsarealer f.eks. tr\u00e6terrasser n\u00e6rmere end 2,5 m til haveparcellens skel. Etablering af opholdsarealer op til 30 cm over naturligt terr\u00e6n anses ikke som et h\u00e6vet opholdsareal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5. (ja&#8230;8 og s\u00e5 5 igen \ud83d\ude42 ) Kolonihaveforeningens bestyrelse er byggeansvarlig og skal f\u00f8rend et s\u00e5dant arbejde p\u00e5begyndes, godkende ny- og ombygning samt renovering med hensyn til st\u00f8rrelse, placering og afstand til skel. Til brug for denne godkendelse skal kolonihaveejeren freml\u00e6gge en skriftlig beskrivelse af det p\u00e5t\u00e6nkte bygge- eller renoveringsarbejde.<br>Eksisterende bebyggelse der ikke opfylder kravet om afstand til haveparcellens skel, kan ikke ombygges. Ved genopbygning efter brand skal bebyggelsen lovligg\u00f8res. I tvivlssp\u00f8rgsm\u00e5l er Nordjysk Kreds endelig instans.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6. Alle kolonihavebygninger og f\u00e6llesbygninger skal v\u00e6re omfattet af en f\u00e6lles eller individuel brandforsikring. I forhold til Aalborg Kommune p\u00e5hviler det i tilf\u00e6lde af manglende forsikring kolonihaveforeningen, at s\u00f8rge for oprydning efter brand, milj\u00f8forurening eller lignende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">7. Tr\u00e6er, buske eller anden beplantning skal v\u00e6re placeret min. 1,0 m fra skel, og m\u00e5 ikke g\u00e5 over skel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">8. Eget hegn (h\u00e6kke, plankev\u00e6rker, rafte- og pilehegn, tr\u00e5dhegn og egentlige mure) skal v\u00e6re placeret min 1,0 meter fra skel\/lodgr\u00e6nse, dog accepteres at eget hegn st\u00e5r vinkelret fra f\u00e6lleshegn. Max. h\u00f8jden p\u00e5 eget hegn fasts\u00e6ttes p\u00e5 de enkelte haveforeningers generalforsamling.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9. Der er p.t. ikke mulighed for tilslutning til offentlig kloakanl\u00e6g og der m\u00e5 ikke etableres nedsivningsanl\u00e6g. Det er tilladt at nedgrave en typegodkendt samletank.<br>Etablering af samletanke for spildevand m.v. er underlagt Milj\u00f8- og F\u00f8devareministeriets bekendtg\u00f8relse nr. 153 af 25. februar 2016 om spildevandstilladelser m.v. efter<br>milj\u00f8beskyttelsesloven kap. 3 og 4. Ans\u00f8gningen skal sendes til Energi- og Milj\u00f8forvaltningen, Stigsborg Brygge 5, 9400 N\u00f8rresundby. Opm\u00e6rksomheden henledes p\u00e5, at kommunalbestyrelse i henhold til bestemmelser i medf\u00f8r af milj\u00f8lovgivningen kan meddele p\u00e5bud med henblik p\u00e5 at begr\u00e6nse risikoen for grundvandsforurening og for at begr\u00e6nse gener og uhygiejniske forhold.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">10. Oprettelse eller \u00e6ndring af telefon, el- og vandforsyning m\u00e5 kun ske p\u00e5 foranledning af kolonihaveforefningens bestyrelse. Forinden et ledningsarbejde begyndes, skal ledningens placering v\u00e6re godkendt af Aalborg Kommune, Park og Natur. Inden for Aalborg Kommunes Elforsyningsomr\u00e5de skal evt. el-tilslutning ske i henhold til elforsyningens leverings- og tilslutnings bestemmelser. Hvor kolonihaveforeningen skal forsynes fra andre elforsyningsselskaber, skal disse selskabers regler f\u00f8lges. Installation af gasanl\u00e6g skal udf\u00f8res efter de til enhver tid g\u00e6ldende bestemmelser for flaske gasanl\u00e6g.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">11. Udgifter til etablering og forbrug af vand, el og gas samt telefon er Aalborg Kommune uvedkommende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">12. Overdragelse af en kolonihave skal ske ved medvirken af kolonihaveforeningens bestyrelse (vurderingsn\u00e6vn), og den f\u00e6lles vurdering efter Kolonihaveforbundets<br>vurderingsbestemmelser fasts\u00e6tter overtagelsesprisen. Ankeinstans er Nordjysk Kreds Anken\u00e6vn.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">13. Enhver form for \u00e5bne ildsteder, kakkelovne, pejse o.l., som kr\u00e6ver skorsten, m\u00e5 ikke etableres i kolonihavebebyggelserne.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00e5r en kolonihave \u2013 med et kolonihavehus med et ildsted bliver ledigt, skal ildstedet fjernes, ogs\u00e5 selvom ildstedet er lovligt opf\u00f8rt p\u00e5 opf\u00f8relsestidspunktet. Udend\u00f8rs er \u00e5ben ild ikke tilladt under nogen form. Herfra er dog undtaget flytbare grill.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&nbsp;<\/p>\n\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div><p id=\"pvc_stats_152\" class=\"pvc_stats total_only  \" data-element-id=\"152\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon small\" aria-hidden=\"true\"><svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" data-prefix=\"far\" data-icon=\"chart-bar\" role=\"img\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 512 512\" class=\"svg-inline--fa fa-chart-bar fa-w-16 fa-2x\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M396.8 352h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V108.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v230.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm-192 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V140.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v198.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm96 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V204.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v134.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zM496 400H48V80c0-8.84-7.16-16-16-16H16C7.16 64 0 71.16 0 80v336c0 17.67 14.33 32 32 32h464c8.84 0 16-7.16 16-16v-16c0-8.84-7.16-16-16-16zm-387.2-48h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8v-70.4c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v70.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8z\" class=\"\"><\/path><\/svg><\/i> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"16\" height=\"16\" alt=\"Loading\" src=\"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader-2x.gif\" border=0 \/><\/p><div class=\"pvc_clear\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hvis man gerne vil bygge til, bygge om, eller renovere en eller flere af bygningerne i haven, skal man kontakte bestyrelsen og aflevere et s\u00e6t tegninger\/skitser med m\u00e5l, som viser: bygningens placering i forhold til skel h\u00f8jde, l\u00e6ngde og bredde af bygningen Tegningen skal godkendes af bestyrelsen f\u00f8r byggeriets opstart.&nbsp; Byggeregler findes i de almindelige [&hellip;]<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p id=\"pvc_stats_152\" class=\"pvc_stats total_only  \" data-element-id=\"152\" style=\"\"><i class=\"pvc-stats-icon small\" aria-hidden=\"true\"><svg aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\" data-prefix=\"far\" data-icon=\"chart-bar\" role=\"img\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 512 512\" class=\"svg-inline--fa fa-chart-bar fa-w-16 fa-2x\"><path fill=\"currentColor\" d=\"M396.8 352h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V108.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v230.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm-192 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V140.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v198.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zm96 0h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8V204.8c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v134.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8zM496 400H48V80c0-8.84-7.16-16-16-16H16C7.16 64 0 71.16 0 80v336c0 17.67 14.33 32 32 32h464c8.84 0 16-7.16 16-16v-16c0-8.84-7.16-16-16-16zm-387.2-48h22.4c6.4 0 12.8-6.4 12.8-12.8v-70.4c0-6.4-6.4-12.8-12.8-12.8h-22.4c-6.4 0-12.8 6.4-12.8 12.8v70.4c0 6.4 6.4 12.8 12.8 12.8z\" class=\"\"><\/path><\/svg><\/i> <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"16\" height=\"16\" alt=\"Loading\" src=\"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/wp-content\/plugins\/page-views-count\/ajax-loader-2x.gif\" border=0 \/><\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":27,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-fullwidth.php","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-152","page","type-page","status-publish","hentry","post-preview"],"a3_pvc":{"activated":true,"total_views":2615,"today_views":0},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=152"}],"version-history":[{"count":9,"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/152\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":708,"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/152\/revisions\/708"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/27"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/fjordglimtaalborg.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}